购房合同中对验收的保修期限一般是多久

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购房合同中的保修期限一般是根据具体的工程部位和类型来确定的，不同部位的保修期限各不相同。具体如下：

1. 地基基础工程和主体结构工程：保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限，这可能会达到楼宇的使用年限。

2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期为5年。

3. 供热与供冷系统：保修期为2个采暖期或供冷期。也有说法认为供热与供冷系统的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：保修期为2年。

还有一些其他部位的保修期限，如墙面、厨房和卫生间的地面、地下室、管道渗漏等为1年；门窗翘裂、五金件损坏为1年；管道堵塞为2个月等。这些保修期限通常会在购房合同中有明确的约定，并且不得低于国家相关法规规定的最低保修期限。

需要注意的是，保修期是从房屋交付之日起计算，且开发商不得以合同方式改变这一法定起算时间。合同中的保修期限约定只能比法律规定更严格，而不允许开发商作出不利于消费者的约定。

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