开发商未按合同交房，是否能要求支付滞纳金

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开发商未按合同交房，购房者可以要求支付违约金，但是否能要求支付滞纳金则需要具体分析合同约定及法律规定。

1. 合同约定：如果购房合同中明确约定了违约金或滞纳金的条款，那么开发商逾期交房时，购房者可以根据合同约定要求支付违约金或滞纳金。例如，某些合同可能规定了每日按房价款的一定比例计算违约金。

2. 法律依据：根据《民法典》及相关司法解释，如果合同中未明确约定违约金或滞纳金，但开发商未能按期交房构成违约，购房者依然可以要求开发商支付违约金或赔偿实际损失。法院在判决中通常会根据公平原则和诚实信用原则，综合考虑双方过错程度、逾期时间等因素来确定违约金的金额。

3. 法院判例：在一些案例中，法院判决开发商因未能按期交房而需支付违约金，但并未直接提及滞纳金。例如，安徽广德市人民法院判令开发商支付逾期交房违约金5.8万元，并未提到滞纳金。法院通常认为，交房是开发商的主要义务，不能以附加条件如物业费或滞纳金作为交房的前提。

4. 实践操作：在实际操作中，如果开发商未按合同交房，购房者可以首先与开发商协商解决；若协商不成，可以通过法律途径要求开发商支付违约金。需要注意的是，滞纳金通常适用于因迟延付款而产生的违约责任，而非因延期交房而产生的违约责任。

如果合同中有明确约定，购房者可以要求开发商支付滞纳金；若合同中未约定，则一般只能要求支付违约金。在实践中，法院通常会根据合同约定和实际情况来判定违约金的金额，而不单独支持滞纳金的主张。

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