开发商交房时需提供哪些合规文件



1. 五证

《建设用地规划许可证》:证明项目符合城市规划要求。

《建设工程规划许可证》:证明建设工程项目符合城市规划需求。

《国有土地使用证》:证明土地使用权。

《建设工程施工许可证》(亦称《建设工程开工证明》):证明建设单位进行工程施工的法律凭证。

《商品房销售(预售)许可证》:证明房地产开发企业销售商品房的批准性文件。

2. 两书

《商品房质量保证书》:详细列明工程质量等级、保修范围与期限等内容。

开发商交房时需提供哪些合规文件

《商品房使用说明书》:说明房屋的使用方法、注意事项等。

3. 一表

《房屋竣工验收备案表》:由相关部门出具,记录房屋质量与安全信息,是收房环节中最重要的文件。

4. 其他重要文件

商品房面积测量证明文件:由具备资质的测绘单位出具。

物业共用部位、共用设施设备等资料。

市政公用基础设施和买受人共有的配套公共服务设施清单。

房地产开发项目综合验收报告及备案证明。

环保验收合格证、消防验收意见书等。

这些文件共同构成了交房时开发商必须提供的合规文件,确保房屋符合国家建筑标准和安全要求,保障购房者的合法权益。购房者在接收房屋时应仔细检查这些文件的完整性和真实性,以避免后续可能出现的纠纷。




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