商铺外漏水租客怎么维权,商场漏水造成商铺营业损失怎么办

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本文目录一览：

• 1、商场漏水造成商铺营业损失怎么办
• 2、商铺漏水造成的损失怎么赔偿
• 3、房东不维修漏水房屋租客怎么办呢?

商场漏水造成商铺营业损失怎么办

法律分析：看一下什么原因导致，如果是上面住户所导致可以去找物业。

法律主观：商铺漏水造成的损失由商铺的所有人承担，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

商铺漏水纠纷如何处理商铺漏水纠纷的处理方法如下：（1）协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷；（2）调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾；（3）仲裁。

法律分析：商铺漏水造成的损失赔偿措施如下：出租方应确保出租的房屋，符合正常使用。漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。

商铺漏水造成的损失如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。

商铺漏水造成的损失怎么赔偿

1、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。

2、法律主观：商铺漏水造成的损失由商铺的所有人承担，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

3、法律分析：商铺漏水造成的损失赔偿措施如下：出租方应确保出租的房屋，符合正常使用。漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。

房东不维修漏水房屋租客怎么办呢?

1、当房屋严重漏水时，房东应当及时履行维修的法定义务；若房东一再推脱，不履行法定义务，导致房屋无法正常居住，租户可以解除租房合同。

2、建议协商为主,如房东拒绝处理,可以先联系中介公司； 找到中介经理人,让他帮忙解决此类问题； 如果未解决,可以准备好相关材料,咨询当地法院。

3、房东不按时维修房屋：如果房东没有按照协议维护房屋，可以向相关部门投诉，或者采取法律手段要求维修。如果可以自行维修，可以先与房东沟通并妥善保留相关证据。房东擅自进入房屋：房东无权在未经允许的情况下进入租客的房屋。

4、 考虑直接与房东沟通 – 租户可以首先尝试与房东进行沟通，以了解更多情况并寻求解决方案。可能需要采用委婉的方式提醒房东，指出他们所做的行为非常不合适，并要求其采取措施或解决此事。

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