物业管理合同中广告传播渠道的选择依据是什么

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物业管理合同中广告传播渠道的选择依据主要涉及以下几个方面：

1. 投放位置与权限：

广告投放在小区公共区域，如楼道、电梯等，应联系物业公司进行协商。根据《物业管理条例》，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，需征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意。

楼道作为公共区域，其使用权属于全体业主共同享有，不得擅自占用进行广告发布。

2. 法律法规的遵守：

广告内容必须真实、合法，不得含有虚假或误导性的信息，并需符合《中华人民共和国广告法》的相关规定。

如果广告涉及特殊商品或服务，还需遵守更严格的广告准则。

3. 收益分配与业主权益：

根据《中华人民共和国民法典》，小区内的广告收入，作为利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，应归全体业主共有。

物业公司应将公共收益单独列账并及时向业主公示。

4. 业主的决策权：

对在小区内公共场所、公用设施和物业服务用房设置广告、如何收费、收益如何处分等，最终的决定权应由小区业主行使。

物业管理合同中广告传播渠道的选择应基于投放位置的权限、法律法规的遵守、收益分配与业主权益的保障，以及业主的决策权。这些因素共同构成了广告传播渠道选择的重要依据。

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