物业公司的安全责任和义务有哪些

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1. 消防安全责任：物业公司需按照合同约定提供消防安全防范服务，制定消防安全管理制度，开展消防宣传教育，定期进行防火检查和巡查，消除火灾隐患，保障消防设施、器材及标志完好有效，确保消防车通道和安全出口畅通，并劝阻影响消防安全的行为。

2. 公共设施安全管理：物业公司应对小区内的公共设施进行定期维护和检查，确保其安全性能，及时修缮和更换存在安全隐患的设施设备，如电梯、门禁系统等。还需对小区内的健身娱乐设施、绿化带等进行安全管理，防止因设施故障或管理不当导致的事故。

3. 治安管理与秩序维护：物业公司需对小区的治安进行管理，包括加强巡逻、安装监控设备、设置警示标识等，以防范偷盗、高空抛物等违法行为。需协助处理小区内的非法侵害事件，并在必要时向公安机关报告。

4. 应急管理和风险防范：物业公司应制定安全生产管理制度和应急预案，定期开展安全隐患排查，落实安全宣传和培训工作，提高业主的安全意识。在特殊天气或自然灾害发生时，需做好防灾减灾工作，及时发布预警信息并采取相应措施。

5. 法律与合同约定的义务：物业公司的安全保障义务不仅来源于法律规定（如《民法典》），还受物业服务合同的约束。物业公司需按照合同约定履行安全保障职责，未能履行或履行不当导致业主人身、财产受损的，需承担相应的法律责任。

6. 风险提示与告知义务：物业公司需对小区内可能存在的风险进行充分警示和告知，如高空抛物、危险区域标识等，以避免因未尽到告知义务而增加责任比例。

7. 协助与配合：在发生安全事故时，物业公司需及时采取应急措施，协助救助，并如实报告事故情况。需与业主委员会、部门等合作，共同维护小区的安全秩序。

物业公司的安全责任和义务涵盖了消防安全、公共设施管理、治安维护、应急管理、法律合同履行以及风险提示等多个方面。物业公司需全面履行这些义务，以保障业主的人身和财产安全。

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