如果发现开发商一房多卖，如何通过法律途径追究责任

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1. 收集证据：购房者应立即收集与购房相关的我搜索到的资料，包括购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等，为后续的法律程序提供支持。

2. 协商解决：在律师的协助下，尝试与开发商协商，要求其履行合同义务或赔偿损失。如果协商成功，可以避免进一步的法律诉讼。

3. 行政投诉：如果协商无果，可以向房屋所在地的房地产行政主管部门（如住房和城乡建设局）投诉，要求其介入调查并协调解决问题。

4. 法律诉讼：作为最后手段，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求解除合同、返还已付购房款及利息，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《民法典》第五百七十七条，当事人不履行合同义务或履行不符合约定的，应当承担违约责任。

5. 刑事报案：如果开发商的行为涉嫌合同诈骗罪，购房者可以向公安机关报案。根据《中华人民共和国刑法》，合同诈骗罪的构成要件包括主观上具有非法占有的目的，客观上实施了欺骗行为，并导致他人财产损失。

6. 申请财产保全：在诉讼过程中，可以申请财产保全，防止开发商转移财产。

7. 惩罚性赔偿：根据最高人民法院的相关解释，如果购房行为是为生活消费需要，购房者可以要求开发商支付相当于已付购房款一倍的惩罚性赔偿金。

8. 优先受偿权：如果开发商破产或债务缠身，购房者可以作为债权人参与拍卖资产的轮候受偿。

通过以上法律途径，购房者可以有效维护自身权益，追究开发商的一房多卖责任。

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