物业限水的相关法律法规有哪些

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物业限水的相关法律法规主要涉及《中华人民共和国物业管理条例》以及地方性法规和条例。以下是详细分析：

1. 《中华人民共和国物业管理条例》：

根据《物业管理条例》第四十四条，供水、供电等单位应直接向最终用户收取费用，物业服务企业代收时不得向业主收取额外手续费。

第六十七条指出，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

第五十二条规定，供水、供电等单位应依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任。

2. 地方性法规和条例：

新疆维吾尔自治区物业管理条例：明确规定物业使用中不得擅自改变物业管理区域内的公共建筑、共用设施用途，以及非法处分或占用物业共用部分等行为。

台州市物业管理规定：规定物业服务企业不得采取停止供水、供电等方式迫使其交纳物业服务费用，否则将面临罚款。

阜阳市住宅小区物业管理条例：明确指出物业服务企业采取中断供水等方式催交物业费的行为是违法的，并由物业管理主管部门责令限期改正。

3. 其他相关法律依据：

根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

在实际操作中，物业公司无权擅自停水停电，因为这属于供水供电单位的职责范围，物业公司仅负责维修和保养供水供电设备。

物业公司在没有法定程序的情况下，无权限制业主的用水用电。如果物业公司擅自限水限电，可能会被认定为违法行为，并可能面临法律责任。业主可以通过法律途径维护自己的权益，例如向法院提起诉讼或向部门投诉。

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