开发商未按期交房，购房者如何收集法律支持

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当开发商未按期交房时，购房者可以通过以下几种方式来收集法律支持，以维护自己的权益：

1. 协商解决：购房者应主动与开发商进行沟通，了解延期交房的原因，并催促开发商尽快交房。如果开发商同意按照合同约定支付违约金或提供其他补偿，可以尝试达成协议。

2. 收集证据：在协商过程中，购房者需要保留好所有我搜索到的资料，包括购房合同、付款凭证、催告函等。我搜索到的资料在后续可能的法律诉讼中将起到关键作用。

3. 投诉和调解：如果协商无果，购房者可以向消费者协会或房屋管理机关投诉，请求介入处理。这些机构可以协助调解双方的纠纷。

4. 提起诉讼：如果开发商在收到催告函后仍未交房，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》的规定，购房者在催告后三个月内仍未收到房屋，有权请求解除合同。

5. 申请强制执行：如果法院判决开发商需支付违约金或赔偿损失，但开发商仍不履行义务，购房者可以向法院申请强制执行。法院将依法采取查封、扣押、冻结财产等措施来迫使开发商履行赔偿责任。

6. 律师咨询：购房者在处理此类问题时，建议及时咨询专业律师，以获取更详细的法律建议和帮助起草维权函或诉状。

7. 注意时效性：购房者在维权过程中需要注意各种法律程序的时效性，如催告通知的发出时间、诉讼的提起时间等，以免错过法定期限。

通过以上方法，购房者可以有效地维护自身权益，确保开发商按时交房或承担相应的违约责任。在维权过程中，保持良好的沟通态度和及时保留证据是非常重要的。

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