开发商未履行绿化承诺怎么办

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1. 协商解决：业主可以尝试与开发商进行沟通协商，看是否能够达成一致意见。这是解决问题的最直接和成本最低的方式。

2. 收集证据：在协商无果的情况下，业主需要收集我搜索到的资料，包括购房合同、开发商的宣传资料、广告等，以证明开发商的承诺和违约行为。

3. 投诉举报：业主可以向房地产管理部门或其他相关行政机构投诉，请求介入调查。例如，可以向房屋管理机关或消费者协会投诉，寻求第三方介入调解。

4. 法律途径：如果上述方法无效，业主可以通过法律途径维护自己的权益。根据《商品房销售管理办法》，如果开发商未能按期交付或未达到合同约定的绿化标准，业主可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。

5. 行政复议和诉讼：业主还可以对当地房地产行政主管部门提起行政复议或行政诉讼，也可以对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

6. 联合维权：建议业主联合其他受影响的业主共同维权，通过集体行动增加维权效果。

7. 行政监督：在某些情况下，业主可以请求相关部门介入监督，确保开发商履行承诺。例如，在南昌经开区黄家湖绿隆青岚书院的案例中，业主呼吁介入监督，以保障交房质量和按时交付。

8. 法院判决：在一些案例中，法院已经支持了业主的诉求，判决开发商因未履行绿化承诺而承担违约责任。例如，在北京新天第小区的案例中，法院判决开发商需向业主赔偿违约金。

通过这些措施，业主可以有效地维护自己的合法权益，并促使开发商履行其在购房合同中所承诺的绿化义务。

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