装修过程中房东与租客的责任是什么

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1. 房东的装修义务：

房东需确保出租房屋的基本结构和设施安全，进行必要的定期检查。

对于因自然老化或非租客使用不当导致的设施损坏，房东负责修复或更换，比如电路、给排水系统、门窗等。

在租客装修时，房东应提供必要的协助和配合，确保装修符合规定，不违反建筑安全和物业管理要求。

2. 租客的装修责任：

租客在装修前应获得房东的书面同意，明确装修范围和条件。

对于因自己装修不当造成的损坏，租客需承担修复责任。

租客应确保装修活动不影响房屋结构安全，不损害公共设施，且遵守小区管理规定，如控制噪音、施工时间等。

使用环保材料，避免对居住环境造成污染。

3. 共同责任：

双方需就装修事宜进行充分沟通，确保装修方案合理，不影响房屋的正常使用和结构安全。

在装修过程中，房东和租客应共同遵守安全施工原则，确保施工安全，必要时可协商监督装修过程。

如果装修涉及公共区域或可能影响到其他住户，双方应协调处理，确保不影响邻里关系。

4. 法律与合同约束：

装修责任的具体划分通常在租赁合同中明确，合同应详细规定装修的权限、责任、费用承担以及装修后的恢复要求。

任何一方违反合同约定的装修条款，都可能需要承担违约责任。

装修过程中房东主要负责提供安全的房屋基础和必要的维修，而租客则需在房东同意下负责装修的具体实施，并对因装修不当造成的损害负责。双方应通过有效沟通，共同确保装修合法、安全、环保。

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