租房合同的续签注意事项有哪些

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1. 租金调整：确认新合同中的租金是否有变化，确保调整合理，并与市场趋势相符。协商确定最终的租金数额。

2. 租期明确：核实合同的起止日期，确保与双方的约定一致，避免租期纠纷。

3. 押金处理：明确押金是否继续使用，以及任何调整的处理方式，包括退还条件和流程。

4. 合同条款变更：详细阅读所有条款，注意新增或删除的条款，特别是付款方式、租金支付日期、维修责任、装修规定、宠物政策等。

5. 物业维护与维修：明确房东与租客各自的维护和维修责任，避免日后因责任不清产生矛盾。

6. 费用明细：确认水、电、气、网络等费用的支付条款，确保没有额外的费用增加。

7. 提前解约条款：了解合同中关于提前终止合同的条件、通知期限及可能的违约费用。

8. 安全押金：确保合同明确安全押金的数额、评估标准及返还流程。

9. 合同解释：对任何不清晰的条款及时询问，避免误解。

10. 附件更新：如果有物品清单，续签时应重新检查并更新，确保所有附带设施的状况记录准确。

11. 优先续租权：提前告知房东续租意愿，确保享有优先续租权。

12. 合法变更条件：如果房东要求变更租约条件（如租金调整），确保变更合理且双方同意，必要时书面确认。

13. 长期租赁：争取更长的租赁期限，以稳定居住条件并可能避免频繁的租金上涨。

14. 中介与直接签约：尽量直接与房东签约，避免中介费的重复支付，并确保合同直接有效。

15. 费用包含：确保合同明确列出所有包含的费用，避免额外开销。

16. 维修责任：明确家具电器损坏的维修责任，尤其是自然损耗的情况。

17. 安全措施：讨论更换锁芯的可能性，确保个人安全。

18. 额外费用：询问并记录任何可能的额外费用，如家具折旧费、墙面装饰限制等。

19. 水电表读数：记录初始读数，避免退租时的争议。

20. 法律保护：了解并遵守当地法律，确保合同内容合法，必要时寻求法律咨询。

续签租房合细致审查合同的每一项条款，确保所有细节都符合您的利益，并且与房东保持良好的沟通，以避免未来的纠纷。

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