租客与房东的权利义务是什么

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租客与房东在房屋租赁关系中各自享有特定的权利并承担相应的义务，这些权利和义务主要基于《民法典》和其他相关法律法规。以下是双方主要的权利与义务概述：

房东的权利与义务

权利：

1. 收取租金：房东有权按照合同约定收取租金。

2. 房屋交付与收回：有权在租赁期满或合同解除时收回房屋。

3. 进入权：在合理通知租客后，有权进入房屋进行必要的维护或检查。

4. 设定条件：可以设定合理的使用条件，并在租客违反时采取相应措施。

5. 优先出售权：在出售房屋时，有权要求租客配合看房，并在一定条件下享有优先购买权的通知。

义务：

1. 交付适租房屋：必须提供安全、符合居住标准的房屋，确保房屋适租。

2. 维修义务：负责房屋的日常维修，确保设施正常运作，除非合同另有约定。

3. 瑕疵担保：保证房屋没有未披露的缺陷，影响租客的正常使用。

4. 售前通知：在出售房屋前，需提前通知租客，保障其优先购买权。

5. 不干扰租客：不得无故干扰租客的正常生活，尊重租客的隐私权。

租客的权利与义务

权利：

1. 使用权：租客有权在租赁期内合理使用房屋，不受房东无理干扰。

2. 安全居住：有权要求居住环境安全，如因房屋问题导致伤害，房东需承担责任。

3. 维修请求：有权要求房东对房屋损坏进行维修。

4. 隐私保护：未经同意，房东不得随意进入租客居住的房屋。

5. 优先购买权：在一定条件下，享有优先购买租赁房屋的权利。

义务：

1. 按时支付租金：必须按照合同约定的时间和方式支付租金。

2. 合理使用：应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

3. 维护房屋：保持房屋清洁和基本设施的完好，不造成不必要的损害。

4. 配合看房：在不影响正常生活的前提下，应配合房东合理看房需求。

5. 合同终止：合同到期或提前解除时，应按约定归还房屋，恢复原状。

双方的权利义务应以签订的租赁合同为准，合同内容不得违反法律法规。在处理租赁关系中的任何问题时，双方应遵循合同约定，并在必要时通过友好协商或法律途径解决纠纷。

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