房屋维权的法律依据是什么

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房屋维权的法律依据主要涉及多个法律法规，这些法律为购房者或房产拥有者提供了维护自身权益的框架。以下是一些关键的法律依据：

1. 《民法典》：这是处理房屋漏水等相邻关系纠纷的基础法律，要求不动产的相邻各方应正确处理排水、通行等方面的问题，给相邻方造成损失的，需停止侵害并赔偿损失。

2. 《物权法》（已被《民法典》吸收）：明确了相邻关系的处理原则，要求相邻各方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相互关系，因漏水造成的损失，受损方有权要求赔偿。

3. 《建筑工程质量管理条例》：规定了开发商对房屋质量的责任，要求开发商在交付时提供住宅质量保证书和使用说明书，对房屋质量问题承担保修责任。

4. 《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》：明确了保修内容和期限，如屋面、墙面渗漏的保修期等，确保购房者在保修期内可要求免费维修。

5. 《物业管理条例》：虽然不直接解决房屋质量问题，但在物业管理服务中，物业公司有义务协助协调业主间的漏水等问题，并确保公共设施的正常运行。

6. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》：针对房屋质量问题严重影响居住使用的，支持购房者请求解除合同和赔偿损失的权利。

7. 《价格法》：防止开发商在销售过程中出现乱收费现象，要求明码标价，不得收取未予标明的费用。

通过这些法律依据，房产维权者可以针对房屋质量问题、合同违约、不当收费、产权纠纷等情况，采取法律行动，包括但不限于与开发商协商、请求质量鉴定、向相关部门投诉、通过消费者协会寻求帮助、发送律师函，乃至提起诉讼。

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