房屋备案需要哪些资料

---

---

新房备案所需资料：

1. 商品房预售合同一式四份，双方当事人已签字或盖章。

2. 商品房预售合同签约证明和预售登记申请书。

3. 房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件。

4. 国有土地使用权证的原件及复印件。

5. 买受人身份证明复印件，包括自然人身份证件、外省市自然人的《暂住证》或《工作居住证》、法人或其他组织的相关证件和法定代表人身份证明。

6. 若涉及境外（含港、澳、台）交易，需提交涉外项目国家安全审查批准文件。

7. 如果房屋已被抵押，还需提供抵押权人同意预售的材料。

二手房备案所需资料：

卖方需准备身份证、户口本、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票，以及如有委托的委托书。

买方需准备身份证、户口本、婚姻证明，如果有未成年小孩占产权份额的，提供出生医学证明，以及如有委托的委托书。

注意事项：

备案过程通常由开发商负责新房的备案，购房者主要提供个人相关材料。

时间上，新房备案一般在签订合同后三十天内完成，具体时间可能从几天到一个月不等，取决于是否涉及按揭贷款及其审批流程。

资料准备齐全后，备案过程较为顺畅，但具体时间可能因地区政策和实际操作流程而异。

以上信息基于当前的政策和流程，具体操作时应以当地房产管理局的要求为准。

上一篇：房屋交工延期后，如何索要违约金
下一篇：房屋漏水是否影响居住安全

---