小产权房的产权年限是怎样的

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小产权房的产权年限问题较为复杂，主要因为小产权房在中国法律框架下具有特定含义，通常不直接等同于正式商品房的产权概念。根据参考内容，可以总结如下：

1. 小产权房分类与年限：

小产权房大致分为两类，合法的小产权房（如通过正规程序购买的商品房、经济适用房）和非完全合法的小产权房（在集体土地上建设，未经过国家批准销售给非集体成员的房屋）。

合法的小产权房，即商品房和经济适用房，通常基于土地使用权的性质，拥有40年、50年或70年的土地使用权年限，但房屋所有权是永久的。

非合法或争议性的小产权房，特别是基于集体土地建设的，可能没有明确的产权年限，因为它们不遵循国家规定的土地出让制度。

2. 宅基地上的小产权房：

在宅基地上建造的小产权房，理论上属于集体所有，对于村民自建房，使用年限可视为永久，但如果是对外销售的“小产权房”，其使用年限取决于开发商合同，可能无限或限定为几十年。

3. 其他性质地皮上的小产权房：

使用正规红本私人地皮或公司大红本地皮建造的小产权房，其使用年限与地皮性质相同，一般为40至70年。

4. 到期后的处理：

对于使用年限到期的问题，目前没有统一的政策。长远来看，随着政策的演变，可能会有解决方案，比如续期、补缴地价等方式，确保居住者的权益。深圳等地的政策动态显示，历史遗留问题的处理可能会为小产权房提供一定的合法性保障或续期途径。

小产权房的产权年限不是一概而论的，需要具体问题具体分析，且未来政策的变化可能会对现有状况产生影响。

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