如何处理地下室的水管穿墙问题

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1. 识别与准备

检查渗漏原因：要确定渗漏的具体位置和原因，比如是否因为管道老化、接头不严或施工缺陷。

清理作业面：移除渗漏穿墙管周边的抹灰层，直至露出结构表面，清理范围至少为管径周边300mm。

2. 局部处理

钻孔注浆：在穿墙管周边按45°角打孔，每个管至少4个孔，埋设注浆管并进行压力灌浆，确保结构裂缝被充分填充。

封堵与防水：注浆结束后，割除注浆管，使用专用堵漏材料封堵孔洞，并在管根周围施加V型槽，填充防水密封材料，如果尔佳砼涂优。

3. 防治措施

采用止水圈：对于新安装或维修，选用遇水膨胀的止水圈，确保其与管道粘贴紧密，尤其适用于直径小于50mm的管道。

焊接金属止水环：对于金属管道，确保止水环与管道满焊，使用套管式构造时，翼环与套管也应满焊。

间距与集中管理：相邻穿墙管间距保持300mm以上，多管可采用穿墙盒集中管理，增强防水效果。

防水附加层：在管根处设置防水附加层，使用柔性防水涂料，并加设胎体加强层。

4. 特殊情况处理

电缆穿墙：对于强弱电线缆，推荐使用充气型电缆管道封堵系统，如WQTEK®，以适应不同直径和数量的电缆，同时保证防水和电缆安全。

基础处理：确保回填土夯实，避免因沉降导致的渗漏，必要时对地下室周围进行多道回填和硬化处理。

5. 材料选择与施工

选材耐久：根据管道材质和环境，选择能耐高温、适应热胀冷缩的材料，确保长期有效性。

专业施工：使用合适的补漏材料，严格按照施工规范操作，确保补漏材料均匀覆盖，形成可靠的防水层。

6. 防水层加固

对于严重渗漏或预防性措施，加固现有防水层，可能需要额外涂刷防水涂料，增加防水层的厚度和强度。

7. 排水系统优化

确保地下室排水系统畅通，减少积水对穿墙管的影响，及时排除积水，减轻渗漏风险。

处理地下室水管穿墙问题是一个系统工程，需要综合考虑防水、加固、材料选择和专业施工等多个环节，以达到彻底解决渗漏的目的。

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