不收房的常见原因有哪些

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1. 房屋质量问题：包括但不限于阳光房实际日照不足，楼间距、高度或结构设计与承诺不符，室内净高低于承诺标准，户型改动，公摊面积争议，以及装修材料和设施品质低劣，如大堂装修降级，塑钢、暖气等材质不符合预期。

2. 配套设施不完善：如承诺的园林景观、小桥流水等未到位，或者基础生活设施如道路、电梯、供水、供电、供暖、燃气、通讯等不具备使用条件。

3. 规划变更未通知：开发商变更了商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸等，且未按照规定书面通知买受人。

4. 交付时间延迟：开发商未能按时交房，达到合同约定的买受人可以单方解除合同的条件。

5. 法律文件缺失：交房时缺少《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等法定文件。

6. 面积差异：房屋实际交付面积与合同约定误差比超过3%，且合同对此没有明确约定或约定不明确。

7. 房屋主体结构问题：经检验，房屋主体结构质量不合格，影响安全使用。

8. 基础设施不完善：小区内部道路、水电气等基本生活设施未完全接通。

9. 乱收费现象：开发商在交房过程中存在不合理或未经约定的额外收费。

这些原因反映了业主对房屋质量、合同承诺履行情况以及法律法规遵守程度的关注，业主在遇到这些问题时可能会选择暂时不收房，以保护自己的权益。

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