顶楼没有封顶怎么维权_买房的时候说顶楼可以自己封顶现在不让封顶了怎么办

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本文目录一览：

• 1、买房的时候说顶楼可以自己封顶现在不让封顶了怎么办
• 2、顶楼平层露台如何合法封顶
• 3、买了一套顶楼的房子,建好后发现阳台无顶棚,属于公摊面积,算欺骗消费者...

买房的时候说顶楼可以自己封顶现在不让封顶了怎么办

1、因为许多楼盘的开发商在卖房过程中直接规定了顶楼阳台不得封顶的政策。顶楼阳台在装修的时候一定要获取开发商的同意才可以动工，以免引起不必要的麻烦。

2、顶楼阳台在装修的时候一定要获取开发商的同意才可以动工，以免引起不必要的麻烦。

3、国家有规定部分顶楼阳台不可以封顶。还有就是很多建筑商在施工时会根据图纸进行建造，有些图纸上面显示顶楼阳台是不封顶的，因此建筑商才不会封顶。

顶楼平层露台如何合法封顶

1、别墅露台封顶可以申请，别墅露台封顶去住建局流程步骤如下： 申请前需要提供土地使用相关证件、建设工程设计方案等材料。

2、错层露台封顶要注意业主公约是否同意还要看搭建后对楼上邻居是否有影响，同时要征求物业和楼上邻居的同意才能封顶。

3、顶楼如何封阳台顶楼如果想要封露台，可以选择不同的材料，选择防盗网或者用玻璃制作成阳光房，都能够达到效果。

4、建筑面积使用权归属。在购房合同中，如果有明确标注顶楼露台面积属于业主所有，那么便可以放心搭建，不会涉及违章问题，而如果属于物业所有，或者未阐述清楚，需要弄明白建面使用权的归属问题之后方可进行下一步。

买了一套顶楼的房子,建好后发现阳台无顶棚,属于公摊面积,算欺骗消费者...

1、购房的公摊面积怎么算? 所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

2、无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用，都应当经过全体业主的同意。具体来讲，顶层露台不算入公摊，使用权归整栋楼的业主而不是顶楼业主，顶层露台不能封闭。

3、但开发商工作人员却以公摊面积为由拒绝退款。”根据郑女士网上晒出的购房合同显示，她购买的房屋面积为796平方，购买这套房子总共花了207088元，每平方米的单价为2800元。

4、公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积，由整栋楼的购房者共同出资购买。公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。

5、一般的电梯房，楼顶的面积都是属于公用面积，不能由一方私自使用，楼顶上也不能摆放些凉台，或者容易被风吹走的东西，以免掉下去砸到人。分摊原则 房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。

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