错划为经租房怎么维权—关于经租房历史遗留问题,能否退还

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本文目录一览：

• 1、租房违约金的赔偿标准是怎么规定的
• 2、如何看待平遥224户经租房被收归国有并强制上锁?
• 3、...住建部不肯将当年为国家建设作出重大贡献的经租房,返还给经租房产权...
• 4、...住建部不肯将当年为国家建设作出重大贡献的经租房,返还给经租房产权...
• 5、关于经租房历史遗留问题,能否退还?

租房违约金的赔偿标准是怎么规定的

1、法律主观：合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，由双方协商确定，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2、法律主观：房租违约金的赔偿标准法律标准如下：,如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。

3、租房违约金赔偿标准如下：如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。

4、违约金没有法定标准，按约定执行，如无约定，按照实际损失主张。在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。

5、房东违约国家是没有统一的赔偿标准的。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

如何看待平遥224户经租房被收归国有并强制上锁?

1、过去全国没有统一的文件证明经租房归国家所有，也没有统一的政策来退还经租房，经租房问题就这么在各地遗留下来。以山西平遥为例：2018年，晋中市对平遥经租房退还问题进行专项巡查。

2、过去全国没有统一的文件证明经租房归国家所有，也没有统一的政策来退还经租房，经租房问题就这么在各地遗留下来。以山西平遥为例：2018年，晋中市对平遥经租房退还问题进行专项巡查。

3、“这是我的房子，有房产证、规划建设许可证，凭什么收走？”赵城说。这并非赵城一人的遭遇，在近期，平遥古城内有224户经租房要重新收归国有。

...住建部不肯将当年为国家建设作出重大贡献的经租房,返还给经租房产权...

是的。因确认经租房而引起的纠纷，属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，根据司法解释的规定，此类纠纷依法不属于人民法院主管工作的范围，不予受理，所以经济适用房是否适用房纠纷历史遗留问题法院不应受理。

如确实不能退还原房的，经与房主协商，也可采取退给相应数量和质量的公房即对换房屋产权，或用公房安置房主，原房作价收购等办法解决。(二)原属出租的房屋，只退产权，不负责腾退房屋。

当然可以。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定可知，涉历史遗留违法建筑因未取得建设工程规划许可证，出租人与承租人签订的租赁合同无效。

...住建部不肯将当年为国家建设作出重大贡献的经租房,返还给经租房产权...

1、所以关于历史遗留的问题，这个情况还是有待商榷的。

2、可能要好一些，新的规定生效后，旧规定自然剔除。但是因此为历史遗留问题，处理起来相对时间要长一些，个人观点。

3、未公布。根据查询北京官网信息显示，北京经租房的归属权属于国家，截止2023年11月2日，该还没有公布如何关于经租房退还的具体规定或通知。

4、是的。因确认经租房而引起的纠纷，属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，根据司法解释的规定，此类纠纷依法不属于人民法院主管工作的范围，不予受理，所以经济适用房是否适用房纠纷历史遗留问题法院不应受理。

关于经租房历史遗留问题,能否退还?

过去全国没有统一的文件证明经租房归国家所有，也没有统一的政策来退还经租房，经租房问题就这么在各地遗留下来。以山西平遥为例：2018年，晋中市对平遥经租房退还问题进行专项巡查。

所以关于历史遗留的问题，这个情况还是有待商榷的。

如确实不能退还原房的，经与房主协商，也可采取退给相应数量和质量的公房即对换房屋产权，或用公房安置房主，原房作价收购等办法解决。(二)原属出租的房屋，只退产权，不负责腾退房屋。

当然可以。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定可知，涉历史遗留违法建筑因未取得建设工程规划许可证，出租人与承租人签订的租赁合同无效。

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