外村人在本村建房会被强拆吗,农村宅基地买卖合同正规版本

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农村宅基地买卖合同正规版本

随着城市化进程的不断加速，越来越多的城市居民选择到农村购买宅基地建房。由于相关法律法规的不完善，许多购房者面临着极大的法律风险。本文将为您介绍农村宅基地买卖合同正规版本的相关内容，希望能够为您提供一些帮助。

我们要明确一点，农村宅基地买卖合同是一种合法的、有效的合同形式。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于集体所有，个人只有使用权，没有所有权。农村宅基地买卖合同实际上是一种使用权转让合同。

那么，如何书写一份正规的农村宅基地买卖合同呢？

1. 合同主体

合同主体应包括甲方（卖方）、乙方（买方）和见证方（一般为村委会）。甲方应注明姓名、住址、身份证号码等基本信息；乙方应注明姓名、住址、身份证号码、联系电话等基本信息；见证方应注明单位名称、地址、联系人等基本信息。

2. 合同标的

合同标的应明确写出宅基地的位置、面积、四至、使用权期限等信息。应注明乙方购买宅基地的用途，如建房、养殖等。

3. 合同价格

合同价格应明确写出宅基地的转让价格，并注明支付方式（如现金、转账等）。

4. 合同履行期限

合同履行期限应明确写出发票日期、交付日期、完成日期等具体时间。

5. 合同权利义务

合同权利义务应明确甲乙双方的权利和义务，如甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续，乙方应按照约定支付土地使用权转让价款等。

6. 合同争议解决方式

合同争议解决方式应明确双方出现争议时的解决途径，如协商、调解、诉讼等。

7. 合同签署

合同签署时，甲方、乙方、见证方应签字或盖章，并注明签署日期。

农村宅基地买卖合同是一种合法的、有效的合同形式。在签订合双方应明确合同主体、标的、价格、履行期限、权利义务、争议解决方式等内容，以确保合同的合法性和有效性。为了保证合同的履行，双方还应保留相关证据，以便在出现纠纷时能够及时维权。

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